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网站降权的原因,如何判断是否真的降权?

2021年03月23日 11:32

有些站长看到自己的网站被降权了,往往非常担心,其实没有必要。一则百度权重会随着算法的调整而不断发生变化,这是正常的现象;二则有时百度会先降低你的网站关键词排名,然后还会给予恢复甚至会给予更高的排名来。但是,有时出现的网站降权,却不得不重视。网站降权对一个网站来说可以算是毁灭性的打击了,网站降权,排名消失所有SEO工作全都化为泡影。虽然网站降权影响很大但是他并不是不能处理的,只要操作得当网站就能恢复正常。具体我们应该怎么做呢?

一、如何判断是否真的降权?1、快照回档2、快照不更新3、排名下降4、排名100名之外5、收录下降6、site不在首页

二、寻找被降权的因素1、网站文章是否抄袭还是伪原创质量不高?2、查看友情链接的网站是否降权,如果降权马上撤销掉3、查看同IP下的网站是不是大部分降权还是就自己的降权(如果大部分降权请更换空间 IP)4、检查网站有没有被挂马,自己是否买过黑链。5、网站内容的重复率高吗?站内的重复率太高也会导致降权6、你的网站更新规律吗?如果不规律也会导致降权7、有没有使用黑帽手法,比如关键词堆砌?8、查看网站的外链是否大幅度增减和站内垃圾链接过多也会导致降权9、搜索引擎算法变更也会导致一部分网站降权10、如果网站改版了和URL路径变化或者网站修改太频繁也会降权

三、下面为您列举一些常见的降权原因1、网站内容停止更新或者更新缓慢很多站长在冲刺排名的时候,非常努力,甚至经常熬夜,一旦排名上来了,就疏于管理和维护,结果没有经得住百度和客户的考验,网站排名迅速的下滑,这是很多网站排名下滑的主要原因之一。2、网站内容质量趋低做seo的人,善始者实繁,克终者盖寡,很少有人能够一直保持高质量的原创文章,随着网站排名的逐渐提升,特别是稳定在第一页之后,很多站长便逐渐的失去了原来的斗志和高标准、高要求了。于是,很多低质量的文章不断被填充到站点上,这是导致网站排名下滑的另一个主要原因。3、网站内容质量本来就低很多企业家朋友们请的seo外包公司,价格低廉,排名迅速,但是多半排名难以稳定住。主要原因就是他们多半采取了大批量的低质量文章,又采取了一些灰帽seo,快速的取得短期的排名效果,然后收取企业家的费用,直接了事了,如果后面的排名不见了或者下滑了,他们的借口很简单:您维护的不够好。事实上,真正的原因是他们的文章质量低下,在竞争中总是处于下风造成的。在此,我们建议您在选择网站优化外包的时候,千万不要单单看价格等因素,否则网站上线之后,很可能排名不稳。4、文章优化水平降低很多网站在刚刚开始的时候,各个优化指标做的非常到位,但是随着排名的上升,就逐渐的失去了警惕性,一些常用的内文优化的策略被逐渐的抛之脑后,须知:百度排名的变化,不是一天两天就可以看出来的,而是一段时间的积累造成的,如果您的内文优化不到位了,那也会在一段时间之后才能显现出结果来。一个非常典型的案例就是关键词的密度,很多站长刚刚开始的时候,唯恐密度不够,但是到了后期,则一般都会出现关键词密度降低的情况,这样一旦有几个竞争对手同时加强了优化,那么您的排名很可能就会降低了。5、外链停发外链是一个网站排名的重要的外部因素,对于小型的企业站而言尤其如此。很多站点一看到排名上来了,就停止了外链的发布,结果造成了网站排名下滑。6、外链数量减少这里的数量减少包括两方面的因素,一个是主动的,例如站长一见到网站排名上来了,就会松懈,逐渐的减少了外链的数量,这样也会导致站点排名有所变动。另一个方面则是您之前发布的外链,被较大数量的删除了,有时候即使没有较大数量的删除,但是删除的却是您的主要的外链,这时候,也会反映到您的网站排名上来。7、友链数量降低或者受友链网站拖累有很多网站在冲刺排名的时候,都会选择购买友链,但是排名上来了,就会逐渐的停止了友链的购买。还有一种情况就是,您的友链并没有与您一起进步,而是不断的退步,他们的网站排名在不断的下滑,这时候,您的站点便不可避免的受到他们的拖累。当然,也有些网站被降权而不得不删除对方的友链也是一种友链数量降低的情况。8、伪原创水平趋低很多站长一见到排名上来了,便天真的以为百度提高了对自己网站的信任度,于是便降低了伪原创的标准和要求了,这种原创度的降低,也会经常反映在网站排名的下滑上。9、灰帽seo很多站长在优化的时候,都会自觉不自觉的利用一些灰帽seo的技术,但是有些灰帽seo可能会今天是灰帽,但是明天可能就是黑帽,一旦遇到这种情况,您的关键词排名就不可避免的下滑了。10、对手的竞争很多时候,竞争对手看到您的排名比他靠前,总会想方设法的去超过您,尤其是在实体业绩上您还不如他的时候,更是如此。这时,如果他聘请的seo水平比您的更高,那么,非常遗憾,您的排名很可能被换序。要选择网站优化外包公司,一定要选择那些最厉害的网站优化外包公司,否则很可能您就为对手超越自己留下机会了。一个真正优化到位的网站,是很难短时间内被对手赶超的。尤其是一些高手操盘的网站,后来者要超过他们几乎是不可能的。除非是对手用了黑帽seo技术(但是那样他的排名更不会持久的)。11、百度算法的变化众所周知,百度经常变更其算法,每次变更都不一定是最终的结果,所以大家的网站排名也就不可能长期稳定的排在一个固定的位置。如果您一直在努力,但是却发现您的站点排名长期的下滑,那么,这才说明问题在您的网站身上,而不是百度身上了。12、季节性热词的变动举例而言,每当春节过后,招聘行业就迎来了高峰,所以很多与招聘行业相关的网页排名就会批量上升;而当招聘高峰过后,这些网页的排名就会下降,这种由网民实际搜索变动带来的网站排名下降或波动,是比较常见的情况。

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一、房地产交易费用有哪些  交易手续费是房地产管理部门设立的房地产交易机构为房屋权利人提供交易场所、信息服务和代办房屋产权审查、登记等所发生费用的合理补偿。  经过房地产交易机构办理房屋买卖、租赁、抵押、分割、交换、赠与、继承等房地产流通过程中的各种经营,房屋权利人应按规定向房地产交易机构交纳一定的手续费。  房屋交易收费项目和收费标准  1、房屋买卖,按成交价总额的2.5%收取。  2、新建商品房交易手续费,按成交价的0.5%交纳,(经济适用住房按价格主管部门核准价格的0.5%交纳)买卖双方各负担一半。  3、出租生产经营性质用房,按年租金总额的3%交纳,出租非生产经营性质用房则按年租金总额的2%交纳,租赁双方各负担一半。  4、房地产抵押,按抵押额0.2%至0.4%交纳,由抵押人负担。具体执行标准,由地、市价格主管部门会同建设主管部门制定,报省备案。  二、房屋产权转让费用如下:  1、继承主要费用:继承权公证  继承过户与买卖和赠与相比,税费支出是最低的,因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证,凭书到房管局转名。  2、赠与主要费用:个税+契税+公证费  如果以赠与方式过户,是没有营业税的,但因为赠与是被认为无偿受赠的行为,所以需要受赠人缴纳个人所得税,同时还需要契税和赠与公证费,这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过,对于赠与的房产,银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为,没有实际交易产生,因此受赠房屋不能办理按揭贷款。  3、买卖主要费用:营业税+个税+契税  以该房产满五年和未满五年两种情况计算:第一种,房产满五年,营业税是免征的,同时个税也免征,需要缴纳契税和产权转移登记费;第二种,房产未满五年,需要缴纳营业税和个税,同时缴纳契税和产权转移登记费。  三、房屋产权证明怎么开具  房产产权证明需要携带身份证,身份证复印件,户口本,婚姻证明,购房合同复印件去房管局开具。各地具体要求不同,可以先咨询房管局再去办理。开房产证明需要准备不同的资料如果夫妻双方不在一个户口本上,必须携带两个户口本,如果是集体户则需要携带户籍卡或户籍证明。如果单身只需要身份证、户口本即可,如果离异还需要携带离婚证及离婚协议。开房产证明费用及领取时间查询结果3个工作日后可领取。每出具一份房产证明结果需要30元。各个地方行政不同,具体准备资料和费用等信息请咨询当地房管局。

2020年07月29日 17:48

租房“老司机”,竟然也会被坑

不知啥时候起,毕业后面临的第一个困难,不是找工作,而是租房子了。不管你是刚毕业的大学生还是职场老油条,说起租房子,几乎每一个人都能讲出一段“悲惨”的故事。大多数人想象中的租房子,不过是我给你钱,你给我房。可是想象很美好,现实却很残酷。等到自己真正的租了一次房子后,才明白,没踩过租房坑的人生,是不完整的。哪怕你是租房界的老司机,对租房的那点事门清儿,稍微不留神,也会掉进各种各样的坑,简直让人防不胜防。坑点一线上“照骗”,线下“车祸现场”今年刚刚毕业的大学生小李,找工作的同时,也在寻找一个落脚的地方。在各大租房软件里看到不少装修精致,价格又便宜的房子,这让小李同学产生了一个幻觉,租房子,哪有那么难?由于一直忙着找工作,小李一直没有去实地看过房,仅仅是和中介在线上交流,在交流的过程中,中介信誓旦旦的对小李承诺,保证真实房源,小李没有多想,便爽快的付了定金。然而当小李真正的见到了自己租的房子时,整个仿佛被雷击了般。中介给小李看的图片房源光线充足、阳光通透,家居完好无损,而面前的房子又破又小,昏暗潮湿,破损的桌面上还有上一位租客留下的垃圾,这和图片上的房源简直是天差地别,小李这下愣了,嚷嚷着要中介退押金,此时的中介说什么也不退,小李不得已吃了一个哑巴亏,煎熬的住了一个月后,赶紧搬走了。很多人都遇见过小李的这种情况,在此,租客网提醒大家,租房子要多房源对比,实时VR看房,不然你可能就是下一个小李。坑点二巧立名目,“陷阱”合同让你签刚毕业一年的阿宁就曾在租房上踩过一个大坑。去年毕业的她准备租房子,在某个租房app浏览房源的时候,看到一家写着“零中介费”、“押一付一”、“押零付一”、“分期付款”等字样的房源,这对兜里没多钱的阿宁来说,诱惑是很大的。不管三七二十一就签了合同,刚出来的大学生哪里知道那么多套路,后来才知道签的竟然是贷款合同。有些不靠谱的租赁企业在给租客签订“租房合同”时,很多条款写的十分模糊,仅仅就一条条款甚至就一句话带过贷款事项,明明是租房合同,却变成了贷款合同,对刚刚毕业的大学生来说,在毫不知情的情况下,很容易莫名“被贷款”,不管你租还是不租,贷款是以你名义贷的,你都得还。各位小伙伴租房时一定要擦亮眼睛,把合同仔仔细细的看清楚才签哦!坑点三克扣押金,搬家也要脱层皮小吴是一个资深深漂,来深圳已经有五年了,为了新工作方便,准备退了现在住的房子,想搬到新公司附近。可是租房容易,退房却很难。就在他找到房东说准备退房的时候,被房东告知要补交一年的停车费用,小吴摸不着头脑,自己都没有车,何来停车费一说?并且当初租房子的时候房东也并没有告知过他有这笔费用。退房的时候突然要交一笔不清不楚的钱,房东摆明了就是想坑自己一笔!更可气的是,房东以管道修理、换水龙头、厨房橱柜维修等理由,要求小吴额外交这些维修费用,当初租房时缴纳的3000元押金,也因为这些乱七八糟的修理费和停车费而被房东克扣。其实这些问题在小吴之前就已经存在了,如今却要为了不属于自己的责任买单,加上房东态度强硬,小吴又着急退房,最后只能赔上押金,白白损失了3000元。租房,看起来不过是一件简简单单的事,但是却处处充满了套路和欺骗。租到一个靠谱的房子,那是幸运,不幸踩到租房坑,影响心情事小,损失钱财事大。不如就认准一个靠谱的租房平台,——租客网海量真实房源视频发布,让你避免“照骗”~平台直接签定租房合同,合约透明,无套路,不掉进“合同陷阱”~

2020年06月08日 11:33

租客网:有了房子,就有了家?

许多国外的人都是租房子生活,从来不会因为房子的问题去局限自己的脚步,但为什么中国人不行?好像一定要有一套自己的屋子,落上自己名字的房产证,才可以称得上完美的人生?”有人说因为有了房子,才有家。可是什么是家?有爱的人,有柔软的床,有早餐,有晚饭,是家。所以这些一定要有自己的房子才能有?其实并不是……“房子是租来的,但生活不是”,简单一句话却包含了很多内涵,不论你是买房子还是租房子,生活都是你自己的。网上很多人嘲笑飘荡在北上广的年轻人,说这样的人放弃家乡,只是爱慕虚荣,即使奋斗十年,也不可能在北上广买下一套房。即使真的有能力买下来,那多半也不是靠自己,即使真的靠自己,那多半就是拼得头破血流千疮百孔。但是,为什么一定要在北上广买房呢?不管是租房或是买房,生活都是自己的。导致这种思想的原因有两个,一是传统观念根深蒂固,从古至今中国人对房子就有一种执念,房子不但是住所,更是社会地位的象征,二是中国目前的租赁市场混乱,“假房源”,“黑中介”……层出不穷。随着社会的进步,传统观念也已逐渐淡化,大部分年轻人都能接受租房生活,那摆在面前最严峻的问题就是租赁市场混乱。如何解决这些痛点?租客网或许能给我们一个正确答案。针对虚假信息,乱收费问题,租客网建立了完善了的“信用体系”以及“单边收费”。平台所有用户必须通过租客网平台的信用认证才可进入平台使用,保障了平台所有用户的素质问题,并且除了租金以及日常费用之外,租客网不收取租客任何费用,包括令租客烦恼的“中介费”,这就是租客网的“单边收费”。房屋出租并不是租客网服务的终端,在成功出租后,租客网的服务团队会持续为租客进行服务,租客在住房中遇到的一系列问题都可以联系租客网客服协助解决。不断完善基础服务,并提升租客的体验感,是租客网不懈的追求,让租客不仅能够轻松在大城市中找寻到一个“家”,还能得以享受!

2020年04月28日 10:08